Главная › Новости

Как сэкономить на аренде офиса

Опубликовано: 04.09.2018

Подбор коммерческой недвижимости - особенности аренды офисных и торговых помещений

Мировой кризис, так или иначе, задел многие страны и ощущается практически во всех отраслях российской экономики. Далеко не всегда это банкротства и убытки, зачастую наблюдается просто изменения в идеологии ведения бизнеса. Все чаще предприниматели стараются сэкономить и пристально рассматривают вопрос оптимизации своих затрат. Вот и вопрос, как сэкономить на офисе очень часто возникает на совещаниях.

Самым очевидным решением в данном случае будет переехать в офис более низкого класса, в менее престижный район или существенно сократить арендуемые площади. Такой подход позволяет сэкономить крупные суммы и подходит практически всем. Сразу после кризисного 2008 года наблюдалось массовая миграция крупных компаний из центра на окраины и даже в пригородные районы. При этом экономия составляла в среднем 30% от расходов на аренду.

Однако такой подход далеко не всегда является эффективным. Что делать компаниям, которые привязаны к своим клиентам или просто не могут перебраться в другой район, но сокращения арендных расходов для них может быть жизненно необходимым? Приходится отказываться от классических решений и проявлять больше выдумки.

Для крупных городов может быть интересен вариант переезда в непрофильное помещение. Например, можно занять большой перестроенный под мансарду чердак или бывшие производственные помещения. Такие объекты сдаются в аренды значительно дешевле офисных центров, а комфортных условий можно добиться, купив кондиционер и сделав ремонт в стили лофт.

Хороший вариант это сдать в субаренду пустующие помещения или согласиться на коворкинг – совместную аренду офиса фирмами, которые занимаются различной деятельностью. Субаренда зачастую очень перспективный путь для среднего бизнеса, особенно если ваши объемы деятельности сократились. На Западе некоторые компании настолько эффективно внедрили субаренду, что даже перепрофилировали бизнес на аренду коммерческой недвижимости.

А вот коворкинг больше подходит малым предприятиям, которые получают великолепный шанс свести расходы на аренду к минимуму. Сейчас даже стали появляться специализированные коворкинговые офисные центры, где вы можете арендовать буквально один стол или небольшой отделенный стеной кабинеты. При этом предоставляется в аренду не просто офисное место, но и всю необходимую технику и мебель: от персонального компьютера до права пользования общим холодильником.